+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Рамочный договор на строительно монтажные работы образец 2019 год

Рамочный договор N ______
строительного подряда

г. _____________ __»___________ ____ г.

___________________________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик»,
(наименование)
в лице __________________________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_______________________________________________________, с одной стороны, и
(Устава, доверенности)
______________________________________, именуем__ в дальнейшем «Подрядчик»,
(наименование)
в лице __________________________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________, с другой стороны,
(Устава, доверенности)
совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором Подрядчик обязуется построить по заданию Заказчика объекты по адресу: ____________________________ (именуемые в дальнейшем «Объект» или «Объекты»), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
1.2. По каждому из Объектов Сторонами будет заключаться Дополнительное соглашение, с указанием в нем конкретных сроков по данному Объекту, перечня, порядка и условий выполнения работ, а также стоимости работ.
1.3. Сроки выполнения строительных работ по настоящему Договору устанавливаются:
1.3.1. Начало выполнения работ с момента подписания настоящего Договора Сторонами.
1.3.2. Окончание выполнения работ «__»___________ ____ г.
Сроки начала и окончания выполнения строительных работ по каждому Объекту определяются в соответствующем Дополнительном соглашении (Приложение N ___).

2. Обязательства Сторон

2.1. Заказчик обязан:
2.1.1. Произвести оплату надлежащим образом выполненных Подрядчиком работ, приобретенных материалов в порядке, предусмотренном настоящим Договором и соответствующим Дополнительным соглашением по каждому Объекту.
2.1.2. Обеспечить доступ специалистов Подрядчика на строительные площадки для выполнения строительных работ.
2.1.3. Принять выполненные строительные работы по каждому из Объектов по акту сдачи-приемки (Приложение N ___).
2.1.4. По письменному запросу Подрядчика выдать его сотрудникам доверенность для оформления всех необходимых согласований и получение всех разрешительных документов для выполнения строительных работ.
2.2. Подрядчик обязан:
2.2.1. Если иное не согласовано с Заказчиком и не предусмотрено настоящим Договором, выполнить строительные работы лично. Привлечение сторонних организаций для выполнения обязательств по настоящему Договору Подрядчик предварительно согласовывает с Заказчиком в письменном виде.
2.2.2. Во время выполнения строительных работ организовать безопасные и здоровые условия труда, обеспечить выполнение требований действующего законодательства Российской Федерации, стандартов, правил и норм по охране труда и охране окружающей среды.
2.2.3. Обеспечить сроки выполнения строительных работ в соответствии с соответствующим Дополнительным соглашением по каждому Объекту.
2.2.4. Гарантировать качество выполняемых строительных работ в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов.

3. Финансовые условия и порядок расчетов

3.1. Стоимость строительных работ по каждому Объекту определяется в соответствии со сметой (Приложение N ___). Формирование сметной стоимости работ по каждому Объекту осуществляется базисно-индексным методом на основе схем, рабочих чертежей и в соответствии с ведомостью расчета договорных цен на выполнение строительно-монтажных и ремонтных работ.
3.2. Если иное не предусмотрено в согласованном Сторонами Дополнительном соглашении по каждому Объекту, оплата выполняемых строительных работ, включая материалы, осуществляется в следующем порядке:
3.2.1. Заказчик перечисляет Подрядчику аванс в размере ____% от цены Дополнительного соглашения в течение _____ (__________) банковских дней после подписания Дополнительного соглашения и предоставления Подрядчиком оригинала счета. Подрядчик обязан предоставить Заказчику счет-фактуру на уплаченный ему аванс не позднее _____ (__________) календарных дней с даты получения аванса. Счет-фактура должен содержать реквизиты настоящего Договора и наименование работ, за которые осуществлена предоплата.
3.2.2. Окончательная оплата в размере ____% от цены Дополнительного соглашения производится после выполнения всех строительных работ, предусмотренных Дополнительным соглашением на основании следующих документов:
3.2.2.1. Всех подписанных Сторонами актов о приемке выполненных работ и приложений к ним, включающим подтверждение выполнения объемов работ представителем Заказчика (техническим надзором), находящимся на строительной площадке.
3.2.2.2. Всех подписанных Сторонами справок о стоимости выполненных работ и затрат.
3.3. В течение _____ (__________) календарных дней после подписания Сторонами в полном объеме документов, перечисленных в п. 3.2.2 настоящего Договора, Заказчик осуществляет оплату оставшейся стоимости принятых строительных работ на основании оригиналов счета и счета-фактуры Подрядчика.
3.4. В случае если акт сдачи-приемки Объекта подписан с замечаниями, Заказчик имеет право не оплачивать окончательный платеж и оплатить его после устранения Подрядчиком замечаний. Устранение замечаний подтверждает подписанная Сторонами ведомость устранения замечаний.

4. Порядок подписания Дополнительных соглашений

4.1. Заказчик направляет Подрядчику запрос на предоставление проекта Дополнительного соглашения.
4.2. В срок, указанный в запросе Заказчика, Подрядчик составляет проект Дополнительного соглашения, в котором указывается конкретный Объект строительства, стоимость строительных работ, порядок и условия выполнения работ, и направляет его Заказчику на подписание.
4.3. Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами, если иное не оговорено в самом Дополнительном соглашении.
4.4. Подписанные Сторонами Дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

5. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения строительных работ Заказчик вправе потребовать уплаты штрафа (пени) в размере _____% от суммы строительных работ по конкретному Объекту за каждый день просрочки.
5.3. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком стоимости строительных работ по конкретному Объекту Подрядчик вправе потребовать уплаты штрафа (пени) в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
5.4. Уплата штрафов (пени) не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
5.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
5.6. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.5 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
5.7. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
5.8. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.5 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.9. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.5 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

6. Разрешение споров

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. Срок действия Договора.
Порядок изменения и расторжения Договора

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует по «__»___________ ____ г.
7.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания письменного соглашения.

8. Заключительные положения

8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
8.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и иных существенных изменениях.
8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
8.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.6. Приложение:
8.6.1. Дополнительные соглашения (Приложения N ___ и N ____).
8.6.2. Акт сдачи-приемки выполненных строительных работ по каждому из Объектов (Приложение N ___).
8.6.3. Смета стоимости строительных работ (Приложение N ___).
8.6.4. _________________________________________________.

9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Подрядчик Заказчик
__________ «_______________________» _________ «_______________________»
Юридический/почтовый адрес: ________ Юридический/почтовый адрес: _______
____________________________________ ___________________________________
ИНН/КПП ____________________________ ИНН/КПП ___________________________
ОГРН _______________________________ ОГРН ______________________________
Расчетный счет _____________________ Расчетный счет ____________________
в _________________ банке в _________________ банке
К/с ________________________________ К/с _______________________________
БИК ________________________________ БИК _______________________________
Телефон: ___________________________ Телефон: __________________________
Факс: ___________________________ Факс: _____________________________
Адрес электронной почты: Адрес электронной почты:
____________________________________ ___________________________________

_________________/_________________/ ________________/_________________/
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

Рамочный договор подряда №__ (на производство ремонтно-строительных работ)

к Техническому заданию на выполнение ремонтно-строительных работ

в офисах АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО), расположенных в г. Москве и Московской области

(на производство ремонтно-строительных работ)

г. Москва «___» ________ 2012 г.

Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» ЗАО , , именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице _____________________, действующего на основании ____________________, с одной стороны, и

Определения, применяемые Сторонами по настоящему Договору:

«Договор» — настоящий документ, подписанный Заказчиком и Генеральным подрядчиком, а также все изменения и дополнения к нему, которые совершены в письменной форме, имеют прямое указание на настоящий Договор, и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

«Объект» — нежилое помещение, принадлежащее Заказчику на праве собственности/аренды/субаренды, передаваемое Заказчиком Генеральному подрядчику для проведения предусмотренных настоящим Договором Работ на Объекте.

«Работы» — комплекс работ, подлежащий выполнению Генеральным подрядчиком в соответствии с условиями Договора, ЗАКАЗ-НАРЯДом (Приложение ) на выполнение работ на Объекте: проектные, демонтажные, ремонтно-строительные, электромонтажные, отделочные, специальные и другие виды работ.

«Специалист» — лицо, имеющее определенную квалификацию, знания и опыт, позволяющие обеспечить своевременное и качественное выполнение Работ по заключенному Договору и/или соответствующий надзор за их выполнением.

«ЗАКАЗ-НАРЯД» на выполнение работ — документ, составленный по форме приложения № 1 к Договору, являющийся согласованным сметным предложением по выполнению Работ на конкретном объекте недвижимого имущества банка.

«Акт сдачи-приемки выполненных Работ» — документ установленной формы КС-2, утвержденный Постановлением Госкомстата России от 01.01.01 года № 000, подписанный полномочными представителями Заказчика и Генерального подрядчика, после предоставления Исполнительной документации, подтверждающий выполнение Генеральный подрядчиком определенных Работ и/или определенного этапа Работ и являющихся основанием для взаиморасчетов по Договору.

Это интересно:  Договор подряда натяжные потолки образец 2020 год

«Справка о стоимости выполненных Работ и затрат» — документ установленной формы КС-3, утвержденный Постановлением Госкомстата России от 01.01.01 года № 000, подписанный полномочными представителями Заказчика и Генерального подрядчика.

«Акт приемки выполненных Работ» на Объекте — документ, подписанный уполномоченными представителями Заказчика и Генеральный подрядчика, подтверждающий выполнение Генеральный подрядчиком и Заказчиком своих обязательств по Договору и начало гарантийного периода эксплуатации (Приложение к Договору).

«Гарантийный период эксплуатации» — получение требуемых результатов выполненных Работ со дня подписания Акта приемки выполненных работ в гарантийную эксплуатацию; в части выполнения иных работ в рамках условий Договора, определяется согласно действующим стандартам и строительных норм и правил.

«Согласование» — подтверждение в письменной форме, сделанное уполномоченными представителями Сторон.

«Оборудование» — любое оборудование, необходимое для нормального выполнения Работ в соответствии с проектной документацией, в том числе, строительное оборудование временного ввоза и временные сооружения.

«Материалы» — строительные конструкции, отделочные и другие материалы, необходимые для выполнения Работ, комплектующие изделия, инвентарь.

«Сроки» — предусмотренные Договором конкретные сроки производства Работ и отдельных их этапов, выраженные в календарных днях, указанные в Заказ – нарядах на Объект.

Определения, употребляемые выше в единственном числе, могут употребляться также и во множественном числе, где это требуется по смыслу текста Договора.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Генеральный подрядчик обязуется обеспечить выполнение комплекса Работ, и сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат Работ и оплатить его.

Комплекс работ включает в себя работы:

— Выполнение работ по ремонту и инженерно-техническому оборудованию Объекта, предусмотренных ЗАКАЗ-НАРЯДом на выполнение работ;

— Сдача результата Работ, проектной и исполнительной документации (при необходимости) Заказчику по Акту приемки выполненных работ в состоянии, позволяющем вести нормальную эксплуатацию Объекта.

1.2. Виды, объемы и стоимость Работ, выполняемых Генеральным подрядчиком на каждом Объекте, указываются в ЗАКАЗ — НАРЯДах на выполнение работ на Объекты, (Приложение к Договору).

2. УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Работы выполняются из материалов, самостоятельно приобретенных Генеральным подрядчиком для выполнения Работ, согласованных Заказчиком.

2.2. Генеральный подрядчик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ за ненадлежащее качество предоставленных им материалов, а также за предоставление материалов, обремененных правами третьих лиц, за использование некачественных строительных механизмов и инвентаря, за соблюдение на строительных площадках правил техники безопасности и правил проведения Работ.

2.3.1. Для выполнения некоторых видов Работ Генеральный подрядчик вправе привлекать субподрядчиков по своему усмотрению, но при условии членства выбранных субподрядчиков в СРО и наличия в необходимых случаях допуска к подлежащим выполнению видам работ. При этом Генеральный подрядчик гарантирует надлежащее качество исполнения Работ, а также несет ответственность перед Заказчиком за результат выполненных субподрядчиком Работ, как если бы выполнял их сам.

2.3.2. Информацию о выбранных субподрядчиках Генеральный подрядчик должен сообщить Заказчику (в письменной форме и/или по электронной почте) в срок – не позднее 3-х рабочих дней со дня начала работ на объекте.

2.3.3. Независимо от обстоятельств выполнения отдельных видов работ на Объекте собственным квалифицированным персоналом или квалифицированным персоналом субподрядчиков, на Объекте постоянно должен находиться представитель (бригадир/прораб) Генерального подрядчика.

3.1.1. Состав, объем и стоимость выполняемых Работ по каждому Объекту определяется Сторонами в согласованных ЗАКАЗ-НАРЯДах (Приложение ) на основании утвержденных расценок (Приложение ).

3.1.2. Стоимость Работ, согласованная Сторонами в ЗАКАЗ — НАРЯДе, включает в себя стоимость основных и вспомогательных материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов, заработную плату, накладные расходы, плановые накопления, лимитированные затраты, затраты на временные здания и сооружения, расходные материалы, прочие затраты и риски. Стоимость учитывает цену всех промежуточных, подготовительных и других, необходимых для производства проектных, демонтажных, ремонтно-строительных, пуско-наладочных и других работ, в том числе цену закупаемого Генеральным подрядчиком оборудования, предусмотренном ЗАКАЗ — НАРЯДом на Объект.

3.1.3. С целью формирования ЗАКАЗ — НАРЯДа Стороны согласовывают Спецификацию Единичных расценок на отдельные типичные виды Работ и Оборудования на объектах Заказчика (Приложение к Договору).

3.1.4. Согласованные в Спецификации Единичные расценки на отдельные виды Работ и Оборудования, действительны до___________ 2013 г.

3.1.5. Цены на Работы и Оборудование, не вошедшие в Спецификацию, определяются по согласованию между Генеральным подрядчиком и Заказчиком и отражаются в ЗАКАЗ — НАРЯДах на Объект.

3.2. Любые обстоятельства, влекущие за собой изменений стоимости Работ, или увеличение сроков выполнения Работ, подлежат согласованию Сторонами путём подписания изменений в ЗАКАЗ – НАРЯДе на Объект.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА

Генеральный подрядчик обязуется:

4.1. Выполнить Работы в объеме и в сроки, указанные в настоящем Договоре и ЗАКАЗ — НАРЯДе на Объект, и сдать результат Работ в порядке, установленном строительными нормами и правилами, настоящим Договором и ЗАКАЗ – НАРЯДом на Объект.

4.2. Поставить своими силами, либо силами субподрядных организаций на Объект необходимые материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику и осуществить их приемку, разгрузку и складирование. При транспортировке на Объект строительных материалов Заказчика обеспечить целостность упаковки, не совершать действий, влекущих повреждение и/или порчу помещений, инженерных сетей, оборудования Заказчика.

4.3. Нести ответственность за сохранность, риск случайной гибели или повреждения Объекта, до момента подписания Заказчиком Акта приемки выполненных работ на Объекте. Нести ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, в котором находится Объект, или его части.

4.4. В случае причинения повреждений существующим конструкциям Объекта, его инженерным сетям и оборудованию по собственной вине или вине привлеченного Субподрядчика, немедленно произвести за свой счет восстановительные работы и направить об этом соответствующее уведомление Заказчику.

4.5. В случае необходимости за свой счет возвести на Объекте, на период выполнения Работ, все временные сооружения, в том числе необходимые для хранения оборудования и материалов, проложить необходимые для производства Работ временные инженерные коммуникации от точек подключения, указанных Заказчиком, до Объекта в соответствии с требованиями СНиП.

4.6. Производить Работы на Объекте в согласованное с Заказчиком время и в соответствии с административными требованиями собственника Объекта (технических служб собственника Объекта).

4.7. Самостоятельно организовать доставку на Объект контейнера для сбора строительного мусора, согласовать с уполномоченными органами порядок его установки, место и сроки вывоза строительного мусора, а также обеспечить регулярный вывоз собранного мусора для его размещения и производить соответствующие экологические платежи, связанные с размещением строительного мусора в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

4.8. Для оперативного решения технических и других вопросов, возникающих в процессе производства Работ, а также контроля за производством Работ, назначить представителя — ответственного Специалиста с правом подписи обязательных к исполнению субподрядными организациями и контрагентами указаний Генерального подрядчика, а также необходимых при проведении Работ согласований с Заказчиком и прочими организациями, и т. п.

4.9. Обеспечить выполнение необходимых мер по технике безопасности по пожарной безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли при выполнении Работ по настоящему Договору

4.10. Обеспечить надлежащее качество Работ, их соответствие проектной документации, строительным нормам и правилам, функциональному назначению результата Работ.

4.10.1. В случае возникновения у Заказчика аргументированных претензий в отношении качества выполненных Работ, Заказчик имеет право приостановить либо все Работы, либо их часть до представления Генеральным подрядчиком аргументированных доказательств по качеству выполненных Работ, в том числе при необходимости — с применением лабораторных исследований/испытаний и предоставлением соответствующих экспертных заключений. При этом общий срок выполнения Работ не изменяется.

4.10.2. В случае, если указанные в настоящем пункте претензии Заказчика не найдут своего подтверждения, Заказчик обязуется компенсировать понесенные Генеральным подрядчиком затраты, связанные с получением экспертного заключения от независимых лицензированных организаций.

4.11. Своевременно и за свой счет устранять недостатки и дефекты, произошедшие по вине Генерального подрядчика, выявленные Сторонами при приемке Работ и в период гарантийного срока эксплуатации на Объекте, в согласованные с Заказчиком сроки.

4.12. Исполнять полученные в ходе осуществления Работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и ЗАКАЗ – НАРЯДа на Объект и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Генерального подрядчика.

4.13. В случае если в ходе выполнения согласованных в ЗАКАЗ — НАРЯДе Работ, Генеральный подрядчик обнаружит не учтенные в ЗАКАЗ – НАРЯДе Работы, и связанную с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости Работ, он будет обязан сообщить об этом Заказчику в течение одного рабочего дня по электронной почте и получить согласование Заказчика так же по электронной почте. В случае не получения ответа на свое сообщение в течение 3 (Трех) рабочих дней, Генеральный подрядчик вправе приостановить Работы или их часть.

4.14. Если Генеральный подрядчик не уведомит Заказчика о необходимости проведения дополнительных работ и увеличения этим сметной стоимости в течение 1 (Одного) рабочего дня с момента обнаружения неучтенных ЗАКАЗ – НАРЯДом Работ, то он лишается права требовать оплаты выполненных дополнительных работ с Заказчика.

4.15. Осуществлять контроль и нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее выполнение Работ субподрядчиками и третьими лицами, которых Генеральный подрядчик привлек для выполнения Работ (их части) на основании соответствующих договоров; выполнять свои обязательства перед третьими лицами по таким договорам в полном объеме, в том числе в части соблюдения сроков оплаты.

4.16. До сдачи результатов выполненных Работ обязан вывезти принадлежащие ему оборудование, инвентарь, инструменты, материалы и строительный мусор обеспечить уборку Объекта, вымыть стекла, удалить все пятна краски и грязи со всех поверхностей, скобяных изделий и произвести другие аналогичные работы, достаточные для приведения Объекта в состояние, позволяющее его немедленную эксплуатацию.

4.17. Предоставить Заказчику по окончании всего объема Работ Акты по унифицированным формам, утвержденным Постановлением Госкомстата России от 01.01.01 г. N 100 по форме КС-2 и КС-3 по фактически произведенным Работам и выставить Счет-Фактуру, Акт приемки выполненных работ на Объекте в двух экземплярах. Указанные в настоящем пункте Акты применяются Сторонами для расчетов по настоящему Договору.

Это интересно:  Договор подряда как платить налоги и взносы 2020 год

4.18. Данный Договор не предусматривает поэтапной приемки выполненных работ.

4.19. Осуществлять контроль и нести ответственность в полном объеме перед Заказчиком за достоверность и правильность составления, и своевременность предоставления всей необходимой строительной, бухгалтерской, налоговой и иной отчетности в рамках исполнения настоящего Договора.

Права Генерального подрядчика:

4.20. Требовать от Заказчика необходимые для исполнения обязательств по Договору и Заказ – наряду на Объект сведения и документы.

4.21. Требовать надлежащего исполнения условий настоящего Договора и Дополнительного соглашения на Объект.

5. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

5.1. Обеспечить оплату всех причитающихся Генеральному подрядчику сумм в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором и ЗАКАЗ — НАРЯДами на Объект.

5.2. Осуществить приемку конечного результата Работ и подписание Акта Рабочей комиссии в течение 7 (Семи) рабочих дней с момента предъявления Генеральным подрядчиком выполненных работ к сдаче в порядке, предусмотренном в п. 8.4 Договора. Обеспечить приемку результатов работ в соответствии с условиями настоящего Договора, ЗАКАЗ – НАРЯДа на выполнение работ на Объекте.

5.3. Обеспечить возможность нахождения на Объекте работников Генерального подрядчика и привлечённых Субподрядчиков в согласованные дни недели и часы суток, если это условие не противоречит обязательствам Заказчика, как Арендатора по Договору Аренды.

5.4. В случае досрочного выполнения Генеральным подрядчиком Работ по настоящему Договору принять результаты Работ по настоящему Договору досрочно.

5.5. Обеспечить возможность использования Генеральным подрядчиком при выполнении Работ по настоящему Договору электроэнергии, систем водоснабжения и канализации.

5.6. Назначить своего представителя – специалиста, имеющего полномочия осуществлять контроль (технический надзор) за действиями Генерального подрядчика на Объекте, в случае необходимости останавливать проведение Работ, имеет право осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых Работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Генеральным подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Генерального подрядчика.

5.7. Компенсировать Генеральному подрядчику все его расходы, связанные с ликвидацией нанесенного третьим лицам ущерба в случае, когда обязанность по возмещению ущерба несет Заказчик, не позднее чем через 10 (Десять) рабочих дней с момента уведомления Генеральным подрядчиком Заказчика о факте возникновения у Генерального подрядчика указанных в настоящем пункте расходов и предоставления всех документов, подтверждающих факт осуществления указанных в настоящем пункте расходов.

Стороны устанавливают следующий порядок расчетов за Работы:

6.1. 50 % (Пятьдесят процентов) от стоимости Работ, согласованной Сторонами в ЗАКАЗ — НАРЯДе на Объект, Заказчик перечисляет Генеральному подрядчику в течение 10 (Десяти) банковских дней со дня получения Заказчиком соответствующего счета на оплату, который Генеральный подрядчик вправе выставить после подписания обеими Сторонами ЗАКАЗ – НАРЯДа на Объект (авансовый платеж).

6.2. Окончательный платёж, Заказчик перечисляет по окончании Работ на Объекте в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты получения соответствующего счета на оплату от Генерального подрядчика, который последний вправе выставить после подписания обеими Сторонами актов фактически выполненных работ по унифицированным формам № КС-2, КС-3, Акта приемки выполненных работ на Объекте и предоставления Счета-фактуры на весь объем (100%) фактически выполненных работ.

6.3. Все платежи производятся в безналичном порядке в рублях РФ на основании оригиналов счетов на оплату Генерального Подрядчика. Моментом исполнения обязательства Заказчика по оплате является дата списания денежных средств с корреспондентского счета Заказчика.

6.4. Все строительные, отделочные и прочие материалы, оборудование, и инструменты, указанные в ЗАКАЗ – НАРЯДах на Объект и приобретенные Генеральным подрядчиком для производства Работ на Объекте являются собственностью Заказчика с момента сдачи Работ Генеральным подрядчиком Заказчику.

7. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

7.1. Срок выполнения Генеральный подрядчиком Работ по Договору согласовываются и указываются в ЗАКАЗ – НАРЯДе на Объект.

7.2. В отдельных случаях (достаточно значительный объем работ) срок выполнения работ согласовывается и подписывается Сторонами (Приложение ).

7.3. Датой начала выполнения Работ по Договору и ЗАКАЗ – НАРЯДу является дата перечисления на счет Генеральный подрядчика авансового платежа в соответствии с п. 6.1 Договора.

7.4. Возможно начало производства Работ по Объекту на основании гарантийного письма об оплате от Заказчика.

7.5. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения Заказчиком обязательств по настоящему Договору и ЗАКАЗ — НАРЯДу на Объект, если указанное неисполнение/ненадлежащее исполнение приведет к невозможности исполнения Генеральным подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, срок выполнения Работ продлевается на время просрочки Заказчиком надлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору и ЗАКАЗ — НАРЯДу на Объект.

8. СДАЧА-ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

8.1. Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами Акта выполненных работ. Сдача-приемка выполненных Работ осуществляется Генеральным подрядчиком и Заказчиком путем приемки Работ, проверки укомплектованности, испытаний Оборудования, при наличии согласованного Заказчиком ЗАКАЗ — НАРЯДа.

8.2. После окончания всех Работ на Объекте, входящих в объем обязательств Генерального подрядчика по Договору и ЗАКАЗ – НАРЯДу на Объект, производится сдача-приемка выполненных Работ с оформлением Акта сдачи-приемки выполненных Работ, пр. Если при приемке обнаружены недостатки (дефекты) выполненных работ или не выполнение части предусмотренных ЗАКАЗ — НАРЯДом на Объект работ Стороны одновременно с Актом сдачи-приемки выполненных Работ.

8.3. В случае, если из-за допущенных Генеральным подрядчиком недостатков выполненных Работ или не выполнения им части предусмотренных ЗАКАЗ — НАРЯДом на Объект работ нормальная эксплуатация Объекта невозможна, Заказчик вправе направить мотивированный отказ от приемки Работ.

8.4. Заказчик приступает к приемке выполненных Работ на Объекте в течение 5-х (Пяти) рабочих дней с даты получения письменного извещения Генерального подрядчика о завершении и готовности к сдаче выполненных Работ. Акт сдачи-приемки выполненных Работ, должен быть подписан Сторонами не позднее 7 (Семи) рабочих дней с момента получения письменного извещения Генерального подрядчика о завершении и готовности к сдаче выполненных Работ. При отказе от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ Заказчик в этот же срок обязуется предоставить Генеральному подрядчику мотивированный отказ от приемки работ.

8.5. В случае не подписания Акта сдачи-приемки выполненных Работ, и отсутствия письменного мотивированного отказа в подписании в указанные сроки, работы считаются выполненными Генеральным подрядчиком в полном объеме, принятыми Заказчиком и подлежат оплате в установленном настоящим Договором порядке.

9.1. Генеральный подрядчик гарантирует, что качество строительных и отделочных материалов, конструкций и комплектующих изделий, оборудования, поставляемых им для Работ на Объекте, будет отвечать требованиям Госстандарта России, ГОСТ, СНиП, другим строительным нормам и образцам, одобренным Заказчиком.

9.2. Если в ходе Работ Генеральный подрядчик производит монтаж оборудования, то по окончанию монтажа Генеральный подрядчик в присутствии представителей Заказчика, за свой счет выполнит испытания оборудования и систем с проведением комплекса измерений, а при необходимости — анализов, обследований и т. п. по программам испытаний, предварительно согласованным Сторонами, и в соответствии с инструкциями на оборудование, а также выполнит пуско-наладочные работы.

9.3. Генеральный подрядчик обязан производить периодические испытания и/или проверки выполненных Работ. Заказчику предоставляется право самостоятельно либо с привлечением третьих лиц (независимая экспертиза) производить испытания и/или проверки выполненных Работ и качества, используемых на строительстве Объекта, материалов. О выявленных недостатках и/или дефектах Заказчик обязан сообщить Генеральному подрядчику.

10. УСТРАНЕНИЕ НЕДОСТАТКОВ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

10.1. Заказчик в процессе выполнения Работ может давать в письменной форме распоряжения Генеральному подрядчику в отношении:

— вывоза с Объекта любых материалов, признанных несоответствующими условиям Договора;

— замены некачественных материалов, оборудования и устранения дефектов, обнаруженных в результате проведенных проверок и испытаний;

— замены неквалифицированных специалистов и недобросовестных исполнителей Генерального подрядчика.

10.2. Генеральный подрядчик обязан за свой счет и своими силами и средствами или силами Субподрядчика выполнить любое из этих распоряжений Заказчика без изменения сроков выполнения Работ по Договору за свой счет.

11.1. Гарантийный срок качества выполненных Работ при нормальной эксплуатации Объекта устанавливается 12 (Двенадцать) месяцев с даты приемки Заказчиком результата Работ Генерального подрядчика и подписания Акта сдачи — приемки выполненных Работ.

11.2. Гарантийный срок на материалы, оборудование, конструкции Объекта определяется в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, а также гарантиями производителей соответствующих материалов и оборудования.

11.3. Генеральный подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами либо ненадлежащей эксплуатацией Объекта. Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Генеральный подрядчик обязан организовать их устранение за свой счет и в согласованные сроки. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов. Если Генеральный подрядчик в согласованный срок не исправит некачественно выполненные работы, Заказчик вправе привлечь другую организацию для их устранения за счет средств Генерального подрядчика, в том числе путем зачета суммы понесенных расходов в полном объеме в счет выполнения Заказчиком обязательства по оплате суммы гарантийного платежа. Для произведения зачета в соответствии с настоящим пунктом направления Сторонами друг другу дополнительного уведомления о зачете не требуется.

Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения объекта со стороны третьих лиц.

11.4. Согласованные сроки устранения недостатков не могут превышать:

— 10 рабочих дней для всех видов работ, выполненных Генеральным подрядчиком на Объекте, за исключением перечисленных ниже,

11.5. Генеральный подрядчик гарантирует:

— выполнение всех Работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего Договора;

— качество результата всех выполненных Работ в соответствии с Техническим заданием действующими ГОСТами, СНиПами;

— своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока эксплуатации.

Это интересно:  Депозитный договор образец заполненный 2020 год

11.6. Наличие дефектов и сроки их устранения фиксируются двухсторонним Актом Заказчика и Генерального подрядчика.

11.7. При неявке Генерального подрядчика в установленный в вызове Заказчика срок, либо при отказе Генерального подрядчика от составления или подписания Акта обнаруженных недостатков для их подтверждения Заказчик составляет Акт с участием третьего лица, осуществляющего техническую эксплуатацию Объекта или отдельных его элементов и систем по Договору с Заказчиком. Акт, составленный в соответствии с условиями настоящего пункта Договора без участия представителей Генерального подрядчика, равносилен двустороннему Акту.

12. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

12.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком своих обязательств по оплате причитающихся Генеральному подрядчику по настоящему Договору сумм денежных средств, Заказчик уплачивает Генеральному подрядчику неустойку в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы денежных средств за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства.

12.2. В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения Генеральным подрядчиком условий настоящего Договора, Генеральный подрядчик уплачивает Заказчику неустойку из расчета 0,5 % от общей стоимости Работ, указанной в ЗАКАЗ – НАРЯДе на Объект, за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства.

12.3. В случае если Генеральный подрядчик после получения авансового платежа, перечисленного ему в соответствии с п. 6.1. Договора, не начинает производство работ в течении 7 (Семи) рабочих дней, Генеральный подрядчик обязуется в срок – не позднее 10-ти (Десяти) банковских дней с момента получения письменного требования от Заказчика возвратить последнему сумму авансового платежа – и уплатить неустойку в размере 50% от суммы авансового платежа.

12.4. В случаях, когда Работы выполнены Генеральным подрядчиком с отступлениями от Договора, ухудшившими результат Работ, или с иными недостатками, не позволяющими использовать Объект по его функциональному назначению, Заказчик вправе по своему выбору:

— Потребовать от Генерального подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок,

— Потребовать от Генерального подрядчика соразмерного уменьшения установленной за Работу цены,

— Своими силами устранить недостатки с привлечением для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Генерального подрядчика.

12.5. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения Работ, отвечает Генеральный подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.

12.6. Расходы по возмещению ущерба, нанесенного третьему лицу по непредвиденным причинам, связанным с проведением Работ на Объекте несет Генеральный подрядчик.

12.7. Генеральный подрядчик во всех случаях принимает срочные меры по ликвидации нанесенного ущерба как и в случае, когда соответствующие затраты несет Заказчик.

12.8. За иное неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12.9. Вся информация, предоставленная Генеральному подрядчику Заказчиком, считается конфиденциальной. В случае, если полученная Генеральным подрядчиком от Заказчика информация содержит сведения о клиентах и корреспондентах Заказчика, их счетах и операциях, она признаётся банковской тайной, и Генеральный подрядчик обязан хранить её, если это не противоречит законодательству РФ. Генеральный подрядчик обязуется сохранять в тайне все сведения, ставшие ему известными в процессе исполнения Договора. При этом официального указания на конфиденциальный характер данных сведений не требуется. Обязательство о неразглашении сведений сохраняет силу даже в случае поступления данной информации в общий доступ. От этого обязательства Генеральный подрядчик может быть освобождён только соответствующим письменным согласием Заказчика.

12.10. Генеральному подрядчику запрещается без письменного предварительного согласия: использовать название, товарные знаки и любую иную интеллектуальную собственность Заказчика или раскрывать существующие договорённости между сторонами.

12.11. В случае невыполнения Генеральным подрядчиком Работ и досрочного расторжения договора на этом основании, Генеральный подрядчик обязан помимо прочего возвратить все предоплаченные денежные средства.

13. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)

13.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, т. е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, возникших после заключения настоящего Договора помимо воли и вне контроля Сторон, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (форс-мажорные обстоятельства).

13.2. Сторона, для которой наступили форс-мажорные обстоятельства, должна известить другую Сторону в письменном виде об их наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с момента их наступления (или прекращения). Не уведомление или несвоевременное уведомление о наступлении таких обстоятельств лишает Сторону ссылаться на них.

13.3. Срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно сроку действия форс-мажорных обстоятельств.

13.4. В случае продолжения форс-мажорных обстоятельств в течение срока, превышающего 60 календарных дней, каждая из Сторон имеет право прекратить действие настоящего Договора. В этом случае Стороны должны согласовать проведение необходимых взаиморасчетов.

14. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

14.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, по возможности будут решаться путем переговоров между Сторонами.

14.2. В случае если разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде г. Москвы в соответствии с действующим законодательством РФ.

15. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

15.1. Заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора с Генеральным подрядчиком, уведомив Генерального подрядчика в письменной форме об этом за 20 (Двадцать) календарных дней, в следующих случаях:

— задержка Генеральным подрядчиком начала проведения Работ на срок в 15 (Пятнадцать) рабочих дней по причинам, не зависящим от Заказчика;

— задержка Генеральным подрядчиком хода проведения Работ по его вине, когда срок окончания Работ и сдачи Работ, установленный в ЗАКАЗ — НАРЯДе увеличивается более чем на две недели;

— нарушение Генеральным подрядчиком условий Договора, ведущих к снижению качества работ, предусмотренных настоящим Договором;

15.2. Договор будет считаться прекратившим свое действие на двадцать первый день с даты направления Заказчиком Генеральному подрядчику уведомления о расторжении договора заказной корреспонденцией по почте или вручения под роспись уполномоченному представителю.

15.3. Генеральный подрядчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора уведомив Заказчика в письменной форме об этом за 20 (Двадцать) календарных дней, в следующих случаях:

— при остановке выполнения Работ по письменному указанию Заказчика по причинам, не зависящим от Генерального подрядчика, на срок, превышающий две недели;

— нарушение сроков авансового платежа, на срок свыше 30 (Тридцати) рабочих дней.

15.4. Договор будет считаться прекратившим свое действие на двадцать первый день после получения Заказчиком уведомления, указанного в настоящем пункте.

15.5. Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению Сторон.

15.6. При расторжении Договора в соответствии с п. п. 15.1., 15.2., 15.3. незавершенные Работы передаются Заказчику, который оплачивает Генеральному подрядчику стоимость фактически выполненных работ в объеме, пропорционально выполненным работам, при этом Генеральный подрядчик обязуется возвратить часть уплаченного Заказчиком аванса, за вычетом стоимости выполненных работ.

15.7. После расторжения Договора по любым основаниям предусмотренная Договором ответственность Генерального подрядчика за качество выполненных работ и за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, сохраняется.

15.8. При расторжении Договора в связи с неисполнением одной из Сторон своих обязательств по нему, виновная Сторона возмещает другой Стороне понесенные той убытки.

16. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

16.1. Подготовку документов: Актов сдачи-приемки выполненных Работ, справок по унифицированным формам КС-2 и КС-3, иных документов, необходимых для осуществления сторонами бухгалтерского и налогового учета, документов подтверждающих исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору осуществляет Генеральный подрядчик.

16.2. Указанные в п. 16.1 настоящего Договора, документы Генеральный подрядчик направляет Заказчику. Заказчик, обязуется в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты получения подписать направленные документы, либо направить в адрес Генерального подрядчика мотивированный отказ от подписания указанных в п. 16.1 настоящего Договора документов.

16.3. Все уведомления, сообщения, требования и иные документы во исполнение условий настоящего Договора подлежат направлению по почтовым адресам Сторон, указанным в настоящем Договоре, заказными почтовыми отправлениями, или могут быть вручены под роспись уполномоченному представителю Стороны.

Уведомление, сообщение, требование, иная почтовая корреспонденция будет считаться полученной адресатом даже в случае, если почтовая организация не смогла вручить заказную почтовую корреспонденцию адресату вследствие его отсутствия по указанному в настоящем Договоре адресу (либо по адресу, указанному в письменном сообщении о его изменении).

16.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме, имеют прямое указание на настоящий Договор, и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

16.5. Настоящий Договор составлен на русском языке в 2-х экземплярах, по одному для каждой из Сторон, вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями Сторон и действует до полного исполнения Сторонами настоящего Договора.

16.6. Все Приложения, упомянутые в настоящем Договоре, и Дополнительные соглашения, подписанные уполномоченными представителями Сторон, имеющие прямое указание на настоящий Договор, составляют его неотъемлемую часть.

16.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации.

Приложения к настоящему Договору:

1. Приложение – форма «ЗАКАЗ – НАРЯДа» на выполнение работ на Объекте.

2. Приложение — Спецификация Единичных расценок на виды Работ и Оборудования на объектах Заказчика.

3. Приложение – Форма «Акта приемки выполненных Работ».

4. Приложение – форма «График производства работ»

Статья написана по материалам сайтов: pandia.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector